Memorial Descritivo

Aqui vai um modelo de memorial descritivo, para realizar o download, selecione o link ao lado: memorial_modelo

1Cap.3 – Fachada (Considerações Iniciais)

Este componente do projeto arquitetônico representa exatamente o visual externo de nossa edificação. Nas fachadas irão aparecer os elementos que são visualizados quando planificamos as vistas.

Todo projeto arquitetônico deverá representar as suas fachadas, caso o imóvel esteja situado de esquina, deverá ser representado no projeto as duas fachadas do mesmo.

A nomeação das fachadas obedecerá preferencialmente à orientação geográfica da edificação no lote de inserção. Teremos por exemplo, fachada norte, fachada leste, fachada oeste e fachada sul. Outra forma para nomear pode ser pela sua posição e definição de acessos: fachada frontal, fachada lateral direita, fachada lateral esquerda e fachada posterior.

Elementos Constitutivos das Fachadas

1.Janelas
Sempre devemos nos atentar para a representação correta e idêntica ao seu formato. Desenham-se todas as linhas que identificam as molduras, caixilhos, venezianas, peitoris, bem como suas subdivisões.

2.Portas
Devemos nos atentar para os detalhes do tipo de porta, tais como trabalhos nas folhas, almofadas, etc. Outro detalhe importante é a representação das guarnições, soleiras e a correta posição das fechaduras a uma altura de 1,00 m.

3.Revestimentos
Este detalhe é muito particular de cada projeto. São hachuras que dão forma à expressão de qual tipo de material foi empregado para revestir ou compor a fachada.

4.Cotas
Nas fachadas não representamos nenhuma informação de medidas. Podemos complementar, se necessário, especificações de elementos e revestimentos, através de informações textuais.

Lembre-se nunca cote a sua fachada, as cotas relacionadas as alturas, poderão ser visualizadas nos cortes. 

Para darmos mais expressividade nas fachadas podemos acrescentar desenhos da vegetação e de calungas humanas. É importante salientar, que a presença de representações de figuras humanas, auxiliam na interpretação da grandeza (tamanho) dos elementos da fachada, além de propiciar a humanização dos desenhos.

5.Escala / Nome
A escala mais indicada, será aquela realizada pela planta baixa, ou seja, 1:50,75,100.

Não esqueça de nomear a sua fachada, assim como as demais plantas, é fundamental essa informação no projeto arquitetônico.

Lei nº17.521/2008

Esta lei dispõe sobre a veiculação de anúncios e sobre o ordenamento da publicidade no espaço urbano no âmbito do município do Recife. Estabelecendo normas sobre a veiculação de anúncios e sobre o ordenamento da publicidade no espaço urbano da cidade.

A lei é bastante extensa possui 59 artigos, prevendo as infrações, permissões e detalhes específicos sobre a veiculação de mídia em nossa cidade, sugiro antes de realizar qualquer projeto, dar uma olhada nesta lei para evitar futuros problemas.

Art.20 Somente poderão ser instalados veículos de divulgação para anúncios promocionais em:

I – imóvel não edificado de propriedade particular;

II – imóveis edificados e especificados nas hipóteses do artigo 26;

III – em obras de construção civil;

IV – nos veículos automotores de carga e ônibus coletivos;

V – no mobiliário urbano e nos EPPC.

Futuramente realizarei um posto comentando a lei de veiculação de anúncios em Recife.

VI – Imóveis dominial públicos, do Estado ou União Federal.

Futuramente realizarei um posto comentando a lei de veiculação de anúncios em Recife.

1Cap.5 – Planta de Situação (CONSIDERAÇÕES INICIAIS)

Tem como finalidade básica identificar o formato, as dimensões e a localização do lote (em zona urbana) ou da terra (em zona rural).A representação gráfica representa o contorno do lote ou da gleba, de todos os elementos envolventes e que auxiliem a localização da propriedade, além dos elementos de informação necessários.

Diz-se que a planta de situação é um vista esquemática, pois não se representam todos os elementos que se “enxerga” na vista (construções, muros, vegetações), mas somente o contorno do lote, com suas informações em relação ao espaço que se situa.

Elementos Constitutivos da Planta de Situação

Veremos agora os elementos exigidos pelos órgãos competentes para aprovação da planta de situação no projeto arquitetônico:

Elementos reais:

• Contorno do terreno (ou gleba);
• Contorno do quarteirão (em zona urbana);
• Trechos dos quarteirões adjacentes (em zona urbana);
• Acessos e elementos topográficos (em zona rural).

Em relação às informações que farão parte do desenho, sempre evidenciar:

• Cotas lineares e angulares do lote ou gleba (cotas do terreno);
• Cotas à esquina mais conveniente do lote (zona urbana);
• Nome dos logradouros (zona urbana);
• Nome dos acessos e elementos topográficos (zona rural);

Utilize sempre letras maiúsculas para a representação dos nomes, reserve as minúsculas para informações complementares.

• Distância a um acesso principal – rodovia estadual, municipal ou federal (zona rural);
• Dimensões dos passeios e ruas (zona urbana);
• Hachuras em lotes de pequenas proporções serão realizadas, para um maior destaque;
• Nome da Planta e escala, não podem ser esquecidos;
• Informação do número do lote (zona urbana), mesmo que este já esteja situado no carimbo;

Em zona rural é indispensável à indicação do nome dos proprietários lindeiros(vizinhos).

• Norte geográfico;

A simbologia do norte deve sempre ser posicionado em local de destaque, externamente ao desenho, quando não houver espaço disponível, poderá ser representado dentro do desenho.

Espessura de Traço e Escala:

O contorno do terreno é o elemento que deve ser representado com a espessura mais grossa. Com espessura média representam-se os elementos complementares ao desenho, e que identificam sua localização, como contorno de quarteirões, elementos topográficos, nomes de elementos, à espessura fina é utilizada para elementos secundários e linhas de cota, hachuras eventuais, linhas auxiliares.

As escalas para as plantas de situação em zona urbana são consideradas as dimensões médias dos lotes e construções, a escala mais conveniente geralmente é 1:1000. Em zona rural, a escolha da escala depende das dimensões da gleba, podendo variar de 1:100 até 1:50.000.

Lembre-se que a variação de escala existe, por conta da dimensão do lote e a necessidade de enquadramento do mesmo em prancha para a impressão do projeto.

“Sejam fortes e corajosos. Não tenham medo nem fiquem apavorados por causa delas, pois o Senhor, o seu Deus, vai com vocês; nunca os deixará, nunca os abandonará”.
Deuteronômio 31:6

1Cap.4 – Planta de Locação e Coberta (CONSIDERAÇÕES INICIAIS)

Nela determinamos os limites do terreno com o passeio e a via de rolamento – rua com denominação oficial. Delimitamos o contorno externo da edificação no terreno, ou ainda, inserimos a vista da planta de cobertura, pois nossa visual sempre é da vista superior como um todo. Nessa planta aparecem todos os elementos que compõem a implantação do terreno, como por exemplo, áreas de lazer, passeios, acessos, muros, equipamentos, etc. Nunca esquecer da indicação da posição do Norte.

A planta de Coberta, possui como finalidade demonstrar a coberta de sua edificação e todo o seu detalhamento, relacionado a sua quantidade de águas, percentual de inclinação e até mesmo o material que compõem os telhados.

No projeto arquitetônico de pequenas edificações é comum visualizar estas duas plantas juntas, na planta de locação e coberta, a qual deverá possuir elementos das duas.

Este desenho não foi cotado, para ajudar a visualização dos elementos constitutivos. Na segunda aula referente a planta de locação e coberta, falaremos mais sobre isso.

Elementos Constitutivos da Planta de Locação e Coberta

Veremos agora os elementos exigidos pelos órgãos competentes para aprovação do corte no projeto arquitetônico:

• Linhas da delimitação do terreno;
• Linhas da delimitação do passeio e da rua;
• Contorno do perímetro da edificação;
• Quando utilizado a planta de cobertura: linhas do perímetro da cobertura com a delimitação do perímetro da edificação (alvenaria) em linha tracejada;
• Desenho de muros, acessos, elementos construtivos, calçadas, etc.Em relação às informações que farão parte do desenho, sempre evidenciar:
• Cotas gerais do terreno;
• Cotas angulares quando necessárias;
• Cotas de passeios e ruas;
• Cotas gerais e parciais da edificação, bem como suas distâncias básicas em relação ao terreno;
• Indicação geográfica do Norte;
• Indicação do alinhamento predial;
• Indicação de acessos de veículos e pedestres;
• Nome da planta e escala utilizada;
• Detalhamento do telhado (percentual de inclinação e material constitutivo);
• Indicação da metragem quadrada referente as área de solo natural;
• Evidenciar as copas das árvores, quando existentes.

A escala de representação da planta de localização a ser utilizada é a 1/200, 1/250, 1/500 ou 1/1000, conforme as dimensões do terreno em questão.

Dica:

• Os elementos projetados no terreno podem receber hachuras para diferenciar cada tratamento ou material que o constituem.

1Cap – Exercício de Revisão Geral -2-

Exercício de Revisão Geral -2-

1º Informe todas as plantas necessárias para aprovação do projeto arquitetônico no órgão municipal competente.

2º Informe os tipos de linhas necessárias para as seguintes representações:

a) Parede na planta baixa –

b) Parede abaixo da coberta na planta de locação e coberta –

c) Linha externa das janelas –

d) Linha interna das janelas –

e) Telhado e cumeeira na planta de locação e coberta –

f) Beiral na Planta Baixa –

3º Informe no corte abaixo os elementos que faltam para a regularização da mesma.

4º Informe na planta baixa, abaixo os elementos que faltam para a regularização da mesma.

5º Realize o seguinte corte abaixo. (Considere um pé-direito de 3,00metros)

6º Dimensione o comprimento necessário para uma rampa vencer uma altura de 1,20m.

b) Realize a sua representação em vista superior.

7º Dimensione uma escada para vencer uma altura de 4,20m.

b) Realize a sua representação em Planta Baixa.

8º Informe a altura do seguinte telhado abaixo.

9º Informe na planta de locação e coberta, abaixo os elementos que faltam para a regularização da mesma.

10º Realize o seguinte corte abaixo. (Considere um pé-direito de 3,00metros)